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Referencia: R5362945
Costa del Sol
1808 m²
5481 m²
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Parcela doble ultra-prime en Altos de Valderrama con proyecto existente para gran villa privada
Ubicada en una de las posiciones más discretas, silenciosas y privadas de Altos de Valderrama, esta parcela doble representa una oportunidad excepcional para desarrollar una gran residencia privada dentro de un entorno residencial de muy baja densidad, rodeado de arbolado maduro y junto al ecosistema de golf más prestigioso de Sotogrande. Más que vistas abiertas, aquí se compra privacidad, escala, seguridad residencial y una dirección difícil de replicar. La operación se refuerza además con un proyecto básico ya desarrollado para una vivienda unifamiliar aislada de gran entidad sobre una parcela de proyecto de 5.481 m², con 1.781,71 m² computables dentro de la propuesta arquitectónica. Se ofrece por €2.000.000 + impuestos.
Datos clave para inversores
Superficie catastral conjunta de trabajo: 5.495 m² (3.300 m² + 2.195 m²)
Superficie de proyecto: 5.481 m²
Edificabilidad normativa usada en proyecto: 1.808,73 m²
Superficie computable del proyecto: 1.781,71 m²
Superficie construida total del proyecto: 2.738,02 m²
PEM estimado: €2.609.151,82
Servicios reflejados en el proyecto: agua, electricidad, saneamiento, acceso rodado y telefonía
2283 m²
4443 m²
9461 m²
746 m²
1300 m²
387 m²
952 m²
102 m²
3353 m²
1573 m²
1552 m²
2000 m²
3777 m²
5182 m²
